私は、宇都宮市を拠点とする不動産売買の仲介営業として以前勤務していました。いくつもの土地やマンションを見てきましたが、その中でもマンション選びは「駅から徒歩圏内(出来れば10分)」「郊外ではないこと」「一般うけする間取り3LDK」「世帯数が100前後以上はあること」「相場であること」この5つをクリアしてるマンションを購入すれば、損は絶対にないということです。マンションの場合、土地に比べて売却がしやすいこととその際の金額が読みやすいため、今後の資産価値が想定できます。そうした時に売りやすく価値が落ちにくいマンションは上記の5つの条件です。５番目の「相場であること」というのは中々一般の方には難しいかもしれませんが、不動産会社には取り扱っている物件が売れた際に、どういう物件がいつ、いくらで売却されたかという成約事例を扱った資料に登録する義務があります。この資料を見て、大体の相場がつかめます。しかし、一般の方が知っているのは成約事例ではなく、あくまでも売り主が決定する売却価格です。これは、個々の売り主が設定するので中には相場とかけ離れた設定をする物件もあります。そこで、信用出来る不動産会社の担当の方に自分達の希望のマンションの条件の相場を聞いておくことがいいと思います。
5つの条件に合うマンションはきぅといい物件のはずです！